Главная / Бизнес в Великобритании и Англии / Mortgages для Вас 2-я часть
Туры в Англию
Туры в Лондон
Туры в Лондон детям
Туры на Шоу/Концерты в Лондоне
Туры на Футбол
Туры экскурсионные Англия-Шотландия-Уэльс
Туры комбинированные Великобритания - Ирландия
Один тур-несколько стран
Туры в Ирландию
Туры в Шотландию
Туры в Уэльс
Гастрономические туры
Туры на Weekend
Туры на события
Индивидуальные экскурсии
Комбинированные 
Тур Дворцы и замки Англии
Отдых на Британских островах
Туры Fly & Drive
Туры на 8 марта
ВЕСНА 2017
ТУРЫ НА МАЙСКИЕ ПРАЗДНИКИ
ЛЕТО 2017

Визы и билеты
Виза в Англию
Виза в Ирландию
Автобусные билеты
Авиабилеты в Англию

Отели
Отели Лондона
Отели Ливерпуля
Отели Глазго
Отели Манчестера
Отели Эдинбурга
Отели Брайтона
Все отели Англии

Города
Лондон
Кембридж
Ливерпуль
Эдинбург
Оксфорд
Белфаст
Все города Англии

Состав Великобритании
Англия
Шотландия
Уэльс
Северная Ирландия
Британские заморские территории

Статьи и материалы
Кембридж или Лондон?
Шотландская Сорбонна
Лондонские площади
Великобритания. Доллар туриста
Темза, сэр!
В Лондон, в Лондон...
Все статьи
Статьи на туристическую тематику

Великобритания в России
Британские компании в России

Mortgages для Вас 2-я часть

Mortgages для Вас 2-я часть

Покупка недвижимости для многих из нас является крупнейшим инвестиционным решением в жизни. Принимая решение о покупке недвижимости, независимо от того станет ли эта недвижимость вашим домом или будет использоваться в других целях, нужно правильно оценить все возможные пути финансирования этого приобретения. В большинстве случаев покупатель прибегает к услугам кредитования, называемого Mortgage. Mortgage - это обыкновенное долгосрочное кредитование под залог недвижимости. Но только ссудный процент при таком кредите намного ниже, чем в случе любого другого кредита, что объясняется именно тем, что заем дается под залог недвижимости и в случае невыполнения вами обязательств по выплате кредита, право собственности на недвижимость переходит к кредитору, который может продать недвижимость и восполнить свои потери. Таким образом, интересы кредитора застрахованы и он готов предоставить покупателю кредит на условиях более низкой поцентной ставки. Такой кредит выплачивается кредитодателю путем ежемесячных взносов в течении фиксированного промежутка времени, зачастую 25 лет.

Существует множество типов mortgages, различающихся между собой в первую очередь типом процентной ставки кредитования. Подробно о существующих типах процентных ставок мы коснемся в одной из следующих статей.

Сегодня же мы расскажем о разных методах погашения кредита.

·  Repayment Mortgage
Repayment Mortgage, также известеный как Capital and Interest, заключается в том, что по истечении срока кредитования вы возвращаете кредитодателю сумму занятого капитала вместе с интересом. Ваши ежемесячные выплаты складываются из двух составляющих, возвращаемого капитала (Capital) и процентов на занятый капитал (Interest). В первые годы процентная составляющая, выплачиваемая в качестве возврата кредитодателю, всегда превосходит составляющую капитала, но чем больше капитала вы возвращаете, тем сумма еще не выплаченного вами капитала, на которую собственно и начисляется процент, уменьшается. Таким образом, к концу периода кредитования ежемесячные платежи несут все большую составляющую капитала и меньшую процентную.

Например, сумма кредита, выданного на 25 лет, составяте GBP120,000. К концу первого года вы выплатите кредитодателю порядка GBP5,400 в качестве процентов и только порядка GBP2,100 от суммы самого кредита, когда на последний 25 год сумма выплачиваемая в качестве процентов по займу сократится до GBP500, сумма же возвращаемого капитала возрастет до GBP9,000.

Главнейшим преимуществом такого метода возвращения кредита является то, что к концу срока кредитования либо раньше, в случае если вы решите выплатить данный кредит ранее, вы полностью погасите, как сумму самого кредита, так и причитающиеся кредитодателю проценты и будете являться полноправным владельцем своей недвижимости.

·  Interest Only
При Interest Only Mortgage ежемесячные выплаты несут только процентную составляющую. Договором с кредитодателем устанавливается, что сумма занятого капитала будет выплачена единовременно по истечении срока кредитования. Таким образом, наряду с ежемесячными выплатами интереса кредитуемый должен воспользоваться каким-то дополнительным финансовым инвестиционным механизмом, который позволит ему аккумулировать к концу срока кредитования сумму равную сумме кредита. Конечно, всегда существует возможность продать недвижимость и выплатить кредит не прибегая к дополнительным инвестированиям, но такой вариант будет больше походить на долгосрочную аренду, в конце которой вы больше не владеете недвижимостью.

Существует множество финансовых механизмов, используемых в связке и Interest Only Mortgages, позволяющих аккумулировать определенный капитал. Однако, как показывает практика, этих средств зачастую недостаточно для того, чтобы полностью погасить полученный кредит. В следующей нашей статье мы подробно расскажем о наиболее распространенных финансовых механизмах испольуемых в этой связи. А пока приглашаем всех интересующихся данной тематикой обращаться к специалистам нашей компании. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы в частном порядке.

Источник: http://www.eurofirma.ru


Горячая линия
+7 (495) 648-9188 (мн.)
Контактная информация

Летние лагеря на каникулах для детей и подростков
Английский язык + спорт
Английский язык + точные науки
Английский язык + интенсивный курс
Английский язык + творчество/искусство
Английский язык в семье преподавателя
Английский язык + подготовка в частную школу
Английский язык + экскурсии и развлекательная программа
Английский язык + подготовка к международным экзаменам CAE/FCE, IELTS, TOEFL, TOLES, ILEC, SAT, BEC и другие

Образовательные туры
Языковые курсы для школьников и студентов
Языковые курсы для всей семьи
Языковые курсы для взрослых
Языковые бизнес курсы
Языковые курсы для юристов
Английский для медработников
Языковые курсы для профессионалов

Образование в частных школах и колледжах
Подготовительные курсы
Обучение в начальной школе
Обучение в средней школе или колледже

Высшее образование в колледжах и университетах
Подготовительные курсы к поступлению в университет / колледж
Обучение в университете / колледже

Отдых в Англии
Лондон для детей
Мини разговорник
Шоппинг
Аренда автомобилей
Таможенные правила
Автомобилистам
Цены в Великобритании
Связь в Великобритании
Спорт в Великобритании
Английский футбол, туры на футбол
Спортивный туризм (new)
Карты Великобритании
География
Погода
Бизнес
Образование (new)
Выставки
Недвижимость
Регистрация фирм

Достопримечательности
Сити Лондона
Стоунхендж
Банк Англии
Королевские дворцы
Биг Бен
Британский музей
Все достопримечательности

Культура
Английский театр
Культура Англии
Религии Великобритании
Английская готика
Пиратство
Праздники Великобритании
Вся культура

История
Англия при Тюдорах
Династия Йорков
Династия Ланкастеров
Революция Тэтчер
Столетняя война
Закат Империи
Вся история

Контактная информация
Туристическая компания ЕВРО-РЕЗИДЕНТ ТРЕВЕЛ И КОНСАЛТИНГ
г. Москва, м. «Китай-Город»

Солянский проезд, д. 1/27, офис 534 (5 этаж).
Тел: +7 (495) 648-9188 (мн), E-mail: info@2uk.ru
Интернет-статистика Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100 Турфирмы, оформление виз, туры, посольства, билеты. Туристический рейтинг.
2UK.RU - Англия.