Главная / Бизнес в Великобритании и Англии / Рынок Недвижимости
Туры в Англию
Туры в Лондон
Туры в Лондон детям
Туры на Шоу/Концерты в Лондоне
Туры на Футбол
Туры экскурсионные Англия-Шотландия-Уэльс
Туры комбинированные Великобритания - Ирландия
Один тур-несколько стран
Туры в Ирландию
Туры в Шотландию
Туры в Уэльс
Гастрономические туры
Туры на Weekend
Туры на события
Индивидуальные экскурсии
Комбинированные 
Тур Дворцы и замки Англии
Отдых на Британских островах
Туры Fly & Drive
Туры на 8 марта
ВЕСНА 2017
ТУРЫ НА МАЙСКИЕ ПРАЗДНИКИ
ЛЕТО 2017

Визы и билеты
Виза в Англию
Виза в Ирландию
Автобусные билеты
Авиабилеты в Англию

Отели
Отели Лондона
Отели Ливерпуля
Отели Глазго
Отели Манчестера
Отели Эдинбурга
Отели Брайтона
Все отели Англии

Города
Лондон
Кембридж
Ливерпуль
Эдинбург
Оксфорд
Белфаст
Все города Англии

Состав Великобритании
Англия
Шотландия
Уэльс
Северная Ирландия
Британские заморские территории

Статьи и материалы
Кембридж или Лондон?
Шотландская Сорбонна
Лондонские площади
Великобритания. Доллар туриста
Темза, сэр!
В Лондон, в Лондон...
Все статьи
Статьи на туристическую тематику

Великобритания в России
Британские компании в России

Рынок Недвижимости

Рынок Недвижимости

Вначале мы даем определения видов собственности, существующих в Великобритании, и возможности инвестирования в недвижимость.

Если инвестора интересует получение прибыли на рынке недвижимости до 50 процентов за 18-месячный период, мы предлагаем посетить страницу нашего сайта Инвестиции в Недвижимость и Строительный Бизнес, представляющую нашего партнера - компанию Ciba Plc.

Согласно английскому законадательству, недвижимостью можно владеть или на основании freeholdили leasehold.

Freehold

Безусловное право собственности на недвижимость. Это означает, что не только здание, но и участок земли, на котором оно расположено, находятся в собственности владельца. Обычно само здание и участок земли числятся в одном документе о праве владения.

Владельцу (freeholder) дано право взимать номинальную ренту с арендатора при условии долгосрочной аренды (lease) или рыночную ренту при условии краткосрочной аренды, обычно от 1-го года до 25 лет в зависимости от типа собственности.

Leasehold

Пользование недвижимостью на правах аренды в течение длительного временного срока. Это может быть краткосрочная аренда от 5 до 10 лет. Известно также виртуальное безусловное право владения недвижимостью (freehold) до 999 лет.

Большинство квартир в Великобритании находится в пользовании на правах аренды обычно на сроки от 99 до 125 лет. В английском законадательстве существуют условия продления срока аренды. Продление "покупается", когда срок аренды менее 70 лет.

Резидентская и коммерческая недвижимость

В центре Лондона почти невозможно купить недвижимость менее чем за 150 тысяч фунтов. Это может быть или небольшая студия, или однокомнатная квартира. Безусловно, цены на недвижимость понижаются по мере удаления от центра Лондона. При покупке недвижимости главным критерием является её местоположение. Когда снимается жильё, важными являются близость к транспортным линиям и наличие мебели в помещениях

Сдача собственности внаём гарантирует её безусловному владельцу получение дохода в размере от 8 до 12% в год от первоначального вложения. Стандартные комиссионные агента по недвижимости составляют 10% от годовой ренты. Снимают недвижимость обычно на краткосрочный период до 1-го года, и в заключённом договоре оговаривается условие, при котором съёмщик не может оставить снятое жильё до конца срока. После окончания срока аренды можно заключить новый договор на продление. По многим причинам рекомендуется заключать краткосрочные договоры от 6 до 12 месяцев.

Если покупка недвижимости осуществляется как инвестиция, лучше делать капиталовложения в те объекты, которые уже снимаются на условиях долгосрочной аренды. Арендная плата может пересматриваться в соответствии с условиями договора аренды на определённых временных интервалах, обычно через 3-5 лет. Стоимость такой арендуемой собственности зависит от арендатора. За собственность, арендуемую компанией с высоким кредитным рейтингом, назначается более высокая цена, чем за собственность, снимаемую менее значительной фирмой.

Для инвестора, который хочет заработать на сдаче в аренду собственности более 100 тысячи фунтов в год, надо рассчитывать на покупку недвижимости стоимостью от 800 тысяч до 1.2 миллиона фунтов. Такая собственность может быть куплена на аукционе.

В дополнении к доходу, получаемому от аренды, инвестор при продаже недвижимости получит доход вследствие постоянного процесса увеличения цен на рынке недвижимости в Великобритании.

Цены на недвижимость в основном находятся в зависимости от соглашения между договаривающимися сторонами, хотя определенные цены подчиняются стандартам и зарегистрированы в законном порядке. Приблизительно  500 фунтов тратиться на поиск недвижимости, пошлины будут составлять от 0,5 до 1 % от стоимости собственности в зависимости от предложенных услуг.  Налог на покупку собственноси будет составлять до 5 %, регистрационный сбор оплачивается в размере  от 200 до 1000 фунтов в зависимости от стоимости недвижимости. Следовательно, возникает необходимость иметь некоторую сумму сверху от стоимости недвижимости, чтобы покрыть все эти расходы.

Минимальные инвестиции должны быть от 100 до 200 тысяч фунтов, что дало бы возможность более широкого выбора для поиска недвижимости не слишком далеко от центра Лондона.

 

Горячая линия
+7 (495) 648-9188 (мн.)
Контактная информация

Летние лагеря на каникулах для детей и подростков
Английский язык + спорт
Английский язык + точные науки
Английский язык + интенсивный курс
Английский язык + творчество/искусство
Английский язык в семье преподавателя
Английский язык + подготовка в частную школу
Английский язык + экскурсии и развлекательная программа
Английский язык + подготовка к международным экзаменам CAE/FCE, IELTS, TOEFL, TOLES, ILEC, SAT, BEC и другие

Образовательные туры
Языковые курсы для школьников и студентов
Языковые курсы для всей семьи
Языковые курсы для взрослых
Языковые бизнес курсы
Языковые курсы для юристов
Английский для медработников
Языковые курсы для профессионалов

Образование в частных школах и колледжах
Подготовительные курсы
Обучение в начальной школе
Обучение в средней школе или колледже

Высшее образование в колледжах и университетах
Подготовительные курсы к поступлению в университет / колледж
Обучение в университете / колледже

Отдых в Англии
Лондон для детей
Мини разговорник
Шоппинг
Аренда автомобилей
Таможенные правила
Автомобилистам
Цены в Великобритании
Связь в Великобритании
Спорт в Великобритании
Английский футбол, туры на футбол
Спортивный туризм (new)
Карты Великобритании
География
Погода
Бизнес
Образование (new)
Выставки
Недвижимость
Регистрация фирм

Достопримечательности
Сити Лондона
Стоунхендж
Банк Англии
Королевские дворцы
Биг Бен
Британский музей
Все достопримечательности

Культура
Английский театр
Культура Англии
Религии Великобритании
Английская готика
Пиратство
Праздники Великобритании
Вся культура

История
Англия при Тюдорах
Династия Йорков
Династия Ланкастеров
Революция Тэтчер
Столетняя война
Закат Империи
Вся история

Контактная информация
Туристическая компания ЕВРО-РЕЗИДЕНТ ТРЕВЕЛ И КОНСАЛТИНГ
г. Москва, м. «Китай-Город»

Солянский проезд, д. 1/27, офис 534 (5 этаж).
Тел: +7 (495) 648-9188 (мн), E-mail: info@2uk.ru
Интернет-статистика Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100 Турфирмы, оформление виз, туры, посольства, билеты. Туристический рейтинг.
2UK.RU - Англия.